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1月9日，在政协上海市第十四届委员会与上海市第十六届人民代表大会即将召开之际，上海市政协委员、易居企业集团CEO丁祖昱提案称，建议上海普通住宅标准可以根据房价水平每年动态调整，进一步放宽普通住宅标准，释放更多刚性需求。

据悉，2014年11月13日，上海市房管局等四部门出台的《关于调整本市普通住房标准的通知》中规定，可以享受优惠政策的普通住房应同时满足三个条件：房屋需为五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格需低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。

丁祖昱表示，上海市普通住宅认定标准首次是在2012年制定的，仅在2014年做过一次动态调整，至今已有长达9年时间未做改变，但上海房价在这9年内已经有了较大幅度变化。这导致在房屋交易过程中产生的税费，大多要按照非普通住宅去缴纳，增加了交易双方的实际成本。基于此，建议上海普通住宅标准可以根据房价水平每年动态调整，进一步放宽普通住宅标准，释放更多刚性需求。

（文章来源：新京报）

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