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临近春节，计划购房者意向逐步升温。今日，58同城、安居客发布的《2023春节置业意向调查》显示，超八成意向购房者打算利用春节期间看房和购房，近半计划1-2年内购房，近七成意向购房者倾向选择在工作城市购房，三居室成为主流关注户型，三成首付成为人们最理想的首付比例，经历疫情后，物业服务开始受到更多重视。

调研显示，有32.5%的意向购房者有在春节期间购房的打算，48.3%的意向购房者计划利用春节假期去看房，但并不一定购买；19.2%的意向购房者计划春节过后再去看房。也就是说，有超过80%的意向购房者，有在春节假期期间去看房购房的打算。

其中，首套房和二套房意向购房者的需求迫切程度有所区别。调研显示，针对首套房，“打算买一套”的意向购房者占比66.8%，远高于“不一定买”58.3%的占比；而针对二套房则正好相反，打算春节买二套房的购房者占比33.2%，打算春节去看房但不一定买的占比41.7%。

在置业时间方面，调研显示，在5年内有置业规划的人群中，近5成的人打算在1-2年内买房，近3成购房需求较为迫切，在近1年内有购房计划。其中，80后-95后的意向购房者多数打算在1-2年内购房，而00后的年轻购房者则多数打算在3-5年内购房。

计划购房的人群中，有58.3%的购房者打算购买的是首套房；90后-00后的年轻购房者计划购买首套房的占比较高，80-85后的意向购房者打算购买二套房的占比相对更多。

对于置业城市的选择，调研显示，参与调研的意向购房者中，有69.5%的人倾向选择在工作城市购房，有13.4%打算在工作城市的周边城市买房。想在家乡购房(非工作城市)的人群占比11.9%，在家乡的省会/周边城市(非工作城市)购房的占比5.2%。

在户型偏好方面，根据调研报告，61.2%的购房者选择购买三居室的房源，其次是两居室，占比为26.3%。

在房源总价方面，预算在150-200万元的购房者占比最高，为24.6%，其次是预算在100-150万元购房者，占比为24.2%。此外，预算50-100万元、200-300万元的购房者，占比分别为18.9%、14.6%。按不同城市级别来看，一线城市的意向购房者更向300-500万元之间的房源集中，占比20.6%，而新一线城市的意向购房者更倾向选择总价在100-200万元之间的房源，占比达到了52.2%。有35.1%的人接受首付三成，38.5%可以接受的每月房贷还款范围在3001-5000元之间。

另外，选择房源时，77.7%的购房者更倾向购买新房，14.3%的购房者对房源新旧没有要求，合适就行。疫情后物业服务也受到更多重视，41.5%的购房者会倾向选择物业更好的小区，23.8%的购房者表示倾向选择年份更新的小区。

（文章来源：证券时报网）

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