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经重庆市人民政府批准，重庆市规划和自然资源局决定公开出让江北区观音桥组团部分区域国有建设用地使用权，并委托重庆市公共资源交易中心负责公开出让交易环节的组织实施。2023年5月31日，相关地块在重庆市公共资源交易中心竞买，起拍价42.24亿元。

据介绍，竞买人或其上级控股公司、上级控股公司的子公司（含子公司的控股下级公司）须已在中国（含港、澳、台地区）全资持有运营总建筑面积10万平方米以上的商业建筑项目，且持有运营时间不少于10年。同时，对该项目的商业管理运营服务品牌（包括自有或引入）须为太古里、恒隆广场、SKP、万象城、中環、印象城、龙湖天街、K11等知名品牌之一，竞买人需提供拟引入品牌入驻进行管理运营的意向协议的非涉密部分或其他有效佐证资料，并加盖鲜章；取得土地后，江北区政府对上述商业管理团队引入进行监管。如联合体参拍，联合体任一方满足上述条件即可，审核通过后方可报名。

经过现场拍卖，最终由华润置地公司以42.6亿元总价（楼面单价14142元/㎡）竞得了该宗土地使用权，溢价率0.85%。

据观音桥商圈开发建设有限公司相关负责人介绍，该地块属于江北区电测村棚改项目，电测村片区开发建设将围绕市委六届二次全会成渝地区双城经济圈和西部陆海新通道建设目标，培育建设“国际消费中心城市首选区”，按照政府工作报告中要求提档升级观音桥知名商圈和加快打造中環万象城国际消费新地标。该项目总面积899.25亩，于2016年启动项目征收工作，目前片区征收含渝北商场、勘测院、机电集团等14个地块，完成征收3881户、征收土地面积373.85亩，拆房面积约48万㎡。

2021年12月电测村一期出让99亩土地，出让总价30.3亿元。今年电测村二期出让139.81亩土地，总计容建筑面积约30.12万㎡，实现土地出让收入42.6亿元。

据介绍，电测村片区是观音桥商圈实现面积、流量、销售额“三个翻番”的主要载体，开发总量约58万㎡，开发建设总投入约138.1亿元，其中房地产开发投入约100亿元，基础设施建设投入约38.1亿元。此次竞买的包括江北区观音桥组团I分区I07-3、I08-2、I08-3、I11-1、I12-1地块国有建设用地的使用权。该地块的出让极大提振了重庆市场的信心，为观音桥迈向世界级商圈，重庆打造国际消费中心城市提供了强有力的土地要素保障。

（文章来源：上游新闻）

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